重慶廣陽灣智創生態城銀湖村城鄉融合項目整體策劃方案征集公告

瀏覽量：36526 次發布時間： 2022-03-29 截稿時間：2022-04-08

? 項目背景

為深入貫徹《中共中央國務院關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》（中發〔2019〕12 號），全面落實視察重慶重要講話和在中央財經委員會第六次會議上的講話精神。以堅持農業農村優先發展、縮小城鄉區域發展和居民生活水平差距為目標，統籌抓好鄉村振興和城市提升兩個基本面，扎實推動城鄉融合發展。2020年12月，重慶市委、重慶市人民政府出臺《關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的實施意見》（渝委發〔2020〕21 號）。
根據市委市政府要求，2021 年5月，南岸區起草了《南岸區建設全市城鄉融合發展先行示范區專項規劃》。2021年7月，南岸區召開“以城鄉融合發展示范為引領全面推進鄉村振興”工作專題會，會議要求把銀湖村作為市領導聯系點，納入廣陽灣智創生態城建設規劃，吸引社會資本投入，再造一個與廣陽島遙相呼應、以鄉村振興為展示內容的城鄉融合發展先行示范村。為加快建設銀湖村城鄉融合先行示范區，現由重慶經濟技術開發區管理委員會主辦，正式啟動重慶廣陽灣智創生態城銀湖村城鄉融合項目整體策劃方案征集工作，公開征集具有文旅策劃、鄉村振興、城鄉規劃、建筑設計、運營管理經驗的機構參與，歡迎國內外優秀的策劃機構遞交應征材料，出謀劃策。

? 策劃范圍及內容

銀湖村村域面積960公頃（含明月山國有林場293公頃），位于廣陽灣智創生態城明月山組團，緊鄰重慶繞城高速，距廣陽島直線距離約4公里，距南岸區行政中心20公里，至主城各大商圈、火車北站、機場約35分鐘車程。（詳見圖 1 、圖2）

圖1：區位圖（重慶主城區-銀湖村）

圖2：區位圖（廣陽灣智創生態城-銀湖村）

（一）策劃范圍項目策劃范圍為銀湖村村域（960公頃），包含啟動區和拓展區，以啟動區為主、拓展區為輔。啟動區面積約20公頃，現狀集中分布為銀湖村公共服務、度假休閑和餐飲服務等功能，核心資源成熟，聚集效益明顯、自然景觀優勢突出。拓展區面積約為940公頃，涵蓋除啟動區以外的銀湖村全部村域面積。（詳見圖3策劃范圍圖）

圖3：策劃范圍圖

（二）策劃內容

銀湖村作為重慶市鄉村振興市級示范村，根據《南岸區建設全市城鄉融合發展先行示范區專項規劃（征求意見稿）》相關要求，征集方案需以重慶市城鄉融合發展示范為引領，以市場為導向，以產業運營為核心，整合銀湖村現有資源和前期研究成果，開展綜合策劃。策劃方案走精品、高端路線，構建銀湖村農、文、旅一體化發展體系，帶動村民主動融入銀湖村城鄉融合發展大局，實現共同富裕，力爭成為全國一流的鄉村振興示范村。

1. 總體要求

充分挖掘銀湖村歷史文化與自然山水資源內涵，植入現代文旅發展新理念，結合生態治理、產業治理、鄉村治理、經濟治理，從城鄉融合、產業發展、目標客群等多維度、全方位樹立項目定位，形成銀湖村對外輸出的、深刻印象的核心IP。

2. 啟動區

根據項目總體要求，結合現有資源特色，借鑒國內外優秀案例，構建核心產業體系。策劃重點產品，探索運營開發模式，結合招商運營要求進行空間落地。合理劃分建設時序，并進行經濟測算等。

3. 拓展區

根據項目總體要求，圍繞核心IP，構建多元化產業體系，體現城鄉融合發展理念，提出產業發展策略、空間意向、空間布局、遠期建設計劃等。

（三）策劃成果

1. 策劃文本

策劃文本（含相關圖紙附件）應滿足策劃內容要求，其中啟動區占總體策劃成果70%，拓展區占總體策劃成果30%。文本表達形式不限，應包含策劃說明和相關圖件。需提交正本2份，副本15份，規格為A3（297mm×420mm），軟皮膠裝。

2. 展板

上述策劃成果選擇主要內容展示，提供 A0 展板一套（4張），統一采用豎向排版，并應用阿拉伯數字在圖版的右下角排序編號。

3. 匯報文件

策劃單位應采用 PPT、PDF 等匯報文件進行現場匯報，總體匯報時間控制在 30 分鐘之內。為充分展示策劃方案，策劃單位需準備多媒體演示文件，多媒體演示文件應采用MP4、AVI 或 WMV 格式的高清演示，時間不超過8分鐘。

? 申請人資格

（一）申請人須為獨立法人，且具備如下條件：

1. 應征機構（含聯合體）應有文旅策劃、招商運營、鄉村治理、規劃建筑設計等經驗，且有已建或在建的鄉村振興、城鄉融合策劃類項目業績（須提供自2015 年 1 月 1 日起的同類項目策劃、設計、運營等業績及相關行業資質）。

2. 本項目鼓勵聯合體報名，聯合體成員不得超過 3 家，且各方不得再單獨以自己名義，或與另外應征機構組成聯合體報名。

3. 本次征集活動不接受個人或個人組合的報名。

（二）策劃團隊要求

1. 應征機構（含聯合體）應明確主創策劃師及團隊人員名單，主創策劃師的同類項目業績將作為資格預審環節重要評審依據。

2. 參與本次活動的策劃人員應為機構的在冊人員，主創策劃師由主持過同類型項目的策劃師擔任，且主創策劃師及團隊成員須全過程參與本項目（項目啟動會、現場踏勘、方案設計、最終方案匯報）。自啟動會后，主創策劃師和主創團隊須長時間駐村調研,并對任務書提出的總體工作原則進行深刻領悟與貫徹落實。

3. 項目團隊應以策劃為主，同時包含規劃建筑、市政交通、商業運營、鄉村治理等專業人員。

4. 在策劃過程中若主創策劃師與資格預審材料所提交的信息不符或未經主辦單位認可擅自更換主創策劃師的，視為無效申請。

（三）具有如下條件的應征機構將優先考慮

1. 主創策劃師具有豐富的鄉村振興、城鄉融合發展相關項目策劃建設及運營經驗。

2. 主創策劃師具有豐富的文化旅游項目策劃及運營經驗。

? 資格預審成果要求

應征文件包含應征機構報名表、資質證明文件、應征機構（含聯合體）及主創策劃師相關業績、主創策劃團隊成員表及相關證明材料等內容；如為聯合體報名，須提交聯合體協議、聯合體成員工作分工方案。

? 時間安排及資格預審報名文件遞交

（一）時間安排

備注：本次征集活動中所涉及的所有時間均指北京時間，若受疫情等不可抗力因素影響，征集單位可對活動具體時間節點做適時調整。

（二）資料提交

資格報名預審文件包含紙質文件和電子文件兩部分。其中電子文件須同時發送至組織單位指定郵箱（1751597267@qq.com、3269282586@qq.com），文件以“重慶廣陽灣智創生態城銀湖村城鄉融合項目整體策劃方案+應征單位（聯合體）”命名，電子文件截止收件時間為 2022 年 4 月3日 17時30分，紙質文件可通過郵寄或直接送達兩種方式送至重慶鼎石建筑規劃設計有限公司（詳細地址：重慶市渝北區星光五路 3 號中興綜合樓一期），紙質文件接收截止時間為 2022 年 4 月 3 日 17時30分，（以郵件到達時間為準）。本次征集不接受僅通過網上的報名，逾期送達或者未送達指定地點的資格預審報名文件，征集人將不予受理。

? 征集說明

（一）本次征集活動分為兩個階段。第一階段為公告發布及資格預審階段，時長約8天；第二階段為策劃及評審階段，時長約22天；第三階段為策劃整合階段，深化時長根據后續安排另行通知。

（二）申請人遴選階段將由評審委員會對報名材料進行資格預審，從中遴選出 5 個申請人（含聯合體）入圍。

（三）參加征集活動的策劃機構提交的策劃成果滿足技術任務書要求，且經專家評審會確定為有效成果的，獲得征集獎金。本次征集設置 1 個一等獎和 4 個優秀獎，一等獎獎金 120 萬元（含稅），須對其他四家方案優點和專家評審意見進行深化整合，同時須對啟動區約8000平方米建筑進行建筑概念方案設計，直至主辦單位評審通過為止，優秀獎獎金各30 萬元（含稅）。

（四）方案征集過程中發生的一切費用及因策劃補償費而發生的有關稅費，由各申請人自行負責。

（五）本次方案征集要求由報名時明確的主創策劃師進行方案匯報，一旦報名成功，則視為接受本條款說明。

（六）申請人（含聯合體）需保證所有報名材料真實、合法和有效，并承擔相關法律責任。

（七）征集入圍單位須繳納投標保證金。投標人（或聯合體代表）須按招標文件要求的投標保證金賬戶，通過企業基本賬戶（須與企業進行注冊時填報的賬戶信息一致）轉賬繳納投標保證金20000元（貳萬元整），并在轉賬完成后，保留并打印繳納回執。上述操作須在保證金繳納截止時間前全部完成，請投標人充分考慮轉賬到款的延時，提早繳納。投標保證金將于中標結果公布后，悉數返還（不含利息）。

保證金繳納日期：2022年04月06日9:00-2022年04月08日18:00。投標保證金賬戶名稱：重慶銀湖實業發展有限公司；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司重慶茶園新城支行；賬戶號碼：3100039609100073519。

? 征集及組織單位

主辦單位：重慶經濟技術開發區管理委員會

承辦單位：重慶市廣陽鎮人民政府、重慶銀湖實業發展有限公司

組織單位：重慶鼎石建筑規劃設計有限公司

主辦單位有權根據具體情況確定相關活動日程，擁有本次方案咨詢活動的最終解釋權，并對參加方案咨詢的各策劃機構所提交的策劃方案及文件擁有無償使用權和處置權。

組織單位負責此次方案征集編制組織的具體工作，其經主辦單位確認發出的相關函件具有與其同等效力。

? 發布公告的媒體