金都百貨南擴立面設計及平面概念方案征集競賽

瀏覽量：53944 次發布時間： 2022-05-05 截稿時間：2022-06-18

金都百貨南擴立面設計

及平面概念方案征集競賽

金都百貨南擴立面設計及平面功能概念方案征集（外立面含夜景，平面含功能布置）

金都百貨集團位于山東半島西北部的招遠市，始建于1981年，是一個以零售為主，兼顧房地產、物流、家政服務、現代農業、教育、餐飲、商務賓館、網絡平臺及外賣配送等眾多行業，轄設山東金都百貨股份有限公司、招遠市金百置業有限公司、招遠市金百居家養老服務呼叫中心、煙臺金源農副產品有限公司、煙臺金都家政服務有限公司、煙臺金都物業管理有限公司、煙臺市奔跑網絡科技有限責任公司、招遠市金百商務賓館有限責任公司、招遠市舒悅商務賓館有限責任公司、招遠市金都商業技術學校、招遠金都老年人日間照料中心等子公司，擁有金都購物中心、北城商廈以及近30家連鎖超市、經營面積20多萬平方米。

本次競賽的建筑標的為位于招遠市的金都百貨（購物中心）南擴地塊工程項目。征集成果具體包括新樓外立面設計（含夜景）以及平面功能布置設計。設計主旨要求盡可能在滿足適合經營項目高度的情況下，充分利用周邊資源（廣場景觀），設計時要考慮新舊樓的建筑風貌關系，使新舊樓和諧統一但不重復，實現整個區域的美觀度，創造豐富的空間設計視覺體驗，拓展多元化的購物新場景，打造該區域醒目的標志性建筑。

山東金都百貨股份有限公司

1、征集方式

本次征集采用網上公開發布設計要求，應征人按任務要求進行原創方案設計，并在線提交成果作品。能夠獨立承擔民事責任有本項目設計服務能力的境內或境外機構，包括企業法人、個人、其他組織均可參加。

2、提交

作品提交郵箱：info@abbs.com

提交成果時需與附件中的應征人信息匯總表一同提交。

3、征集時間

2022年05月05日10：00至2022年06月18日17：30分整（北京時間）。

征集結果將不晚于2022年09月于ABBS官網進行公示。

(注：如遇特殊情況，征集人有臨時調整征集規則與時間的權利)

4、答疑

本征集答疑采取郵件形式，郵箱地址同提交作品地址，不接受除郵件形式以外的任何方式答疑。

1、規劃落位

本次方案征集的金都百貨南擴地塊工程項目基地位于招遠市府前路以南，羅峰路以西，迎賓路以北，與府前廣場相望。北側毗鄰現狀金都購物中心，周邊交通發達，配套設施齊全。

△ 招遠市位置

△ 基地位置

2、用地現狀

宗地北側毗鄰現狀金都購物中心，西側為住宅，層數4-7F。

基地面積：4332㎡

建筑高度：不超過50m

宗地周邊交通可達性較強，東側、南側直接沿路，西側可由現狀金都購物中心西側道路經由現狀住宅北側道路連接到達。宗地與西側住宅場地以擋土墻分隔，地坪存在約6m高差。西側住宅小區南側和北側各設一出入口。現狀金都購物中心一層南側現存一超市入口。場地西側-1F現存消控室，準確范圍不明。

△ 航拍實景圖

△ 總平面圖

△ 一層平面

3、設計范圍

3.1 南擴新樓外立面設計（含夜景），各層平面設計（含功能布置）。

3.2 功能要求：

3.2.1各樓層選擇適合的經營項目，并匹配相應層高。3.2.2盡可能的利用好周邊環境資源，如府前廣場。3.2.3內部動線連通、順暢，局部可為功能打通新舊老樓。3.2.4新樓總高度不超過50米。其中1-5樓層高與老樓一致，6-10樓層高可適當加高。3.2.5新樓與老樓之間無需中間隔離通道，僅需在新老樓組合的整體外圍形成環形消防車道。3.2.6樓層功能根據空間及外觀設計進行規劃布局。可參考但不局限于以下分布：2層鞋帽，3層兒童娛樂，4層男裝，5層童裝，6層餐飲，7層洗浴，8層健身游泳，9層影院，10層辦公區（1500平方米）+屋頂花園。3.2.7主要經濟技術指標擬如下：

3.3 美觀要求：

3.3.1著力新樓，修飾舊樓，整體打造成藝術品，美觀大方。可采用但不局限于體塊穿插組合的外立面。3.3 美觀要求：3.3.2新樓可較少設置外立面廣告位，老樓干掛大理石立面不動，但廣告位可整合調整。使新舊樓和諧統一，呈現建筑群的整體大氣美觀。3.3.3新舊樓交接處東向大門要考慮氣派、醒目，有地標特質。

3.4 詳細資料：詳細設計資料與技術指標請見附件。

4、成果要求

4.1 方案深度：應有完整的總平面、各層平面規劃布局，人流動線分析，立面圖，剖面圖。體現新舊樓的連接方式。

4.2 效果表現：必須提交電腦或手繪外觀效果圖（含白天及夜景，新舊樓一體），可提供動畫（不作硬性要求）。

4.3 模型表達：建議提交草圖大師或其他格式三維模型或BIM。

4.4 設計說明：詳細說明整體創作立意、周邊環境利用、外立面材質、新舊樓結合、大門創意、各層經營布局、燈光布置等，具有可操作性。