1. 本項目目標(biāo)定位

余姚市地處浙江省寧紹平原，長江三角洲南翼，東與寧波市江北區(qū)、海曙區(qū)相鄰，南枕四明山，與奉化、嵊州接壤，西連紹興市上虞區(qū)，北毗慈溪市，西北與錢塘江、杭州灣中心線和海鹽縣交界。余姚擁有燦爛的七千年歷史文化底蘊(yùn)，素有“文獻(xiàn)名邦”和“東南最名邑”之稱，是浙江省第一批歷史文化名城，轄內(nèi)河流縱橫，山水相依，環(huán)境優(yōu)美，具有典型的江南山水城市特點。

東南組團(tuán)位于梨洲街道、最良江南側(cè)，規(guī)劃為東南未來新區(qū)，生態(tài)文明樣板區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)、品質(zhì)宜居標(biāo)桿區(qū)。東南組團(tuán)核心啟動區(qū)位于“城東路城市發(fā)展軸線”南端，是東南未來新區(qū)的核心啟動區(qū)，是構(gòu)建城市服務(wù)和品質(zhì)居住的核心城市功能板塊，規(guī)劃打造成為宜居宜業(yè)的魅力城區(qū)。

為了進(jìn)一步提升東南組團(tuán)整體形象和品質(zhì),研究和論證東南組團(tuán)核心啟動區(qū)未來發(fā)展的功能定位、空間結(jié)構(gòu)形態(tài)，高水平打造我市品質(zhì)城市建設(shè)又一標(biāo)桿區(qū)；同時，也為更好地指導(dǎo)東南組團(tuán)核心啟動區(qū)項目建設(shè)與開發(fā)，深化落實控制性詳細(xì)規(guī)劃，指導(dǎo)地塊出讓條件書的編制，帶動整個東南組團(tuán)開發(fā)建設(shè)；特對上述地塊開展城市設(shè)計編制工作。此項工作主要全面系統(tǒng)的整合和梳理東南組團(tuán)社會資源與自然資源，在東南組團(tuán)空間發(fā)展研究基礎(chǔ)上，結(jié)合山水自然資源稟賦，有針對性的制定核心啟動區(qū)的城市設(shè)計方案策略,實現(xiàn)東南組團(tuán)核心啟動區(qū)空間的創(chuàng)新、用地功能的深化、歷史文脈的傳承、濱水空間形態(tài)的塑造以及城市文化資源的合理保護(hù)和開發(fā)等，并通過對重點區(qū)域、重要城市界面、重要節(jié)點、近期重點開發(fā)建設(shè)區(qū)塊、重要公建設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計，達(dá)到對項目空間形態(tài)的精準(zhǔn)指導(dǎo)和管控的目的。

本項目位于寧波余姚市，東至華昌路，南至南環(huán)東路，西至中山南路，北至最良江，面積約為4.3平方公里，其中已建成面積約1平方公里需要風(fēng)貌提升。

2. 征集比選文件獲取方式

（1）獲取時間：2022年5月19日至2022年5月30日（節(jié)假日除外）上午08：30 —11：30下午14：00—17：00（北京時間）。

（2）獲取地點：寧波國際投資咨詢有限公司招標(biāo)二所（鄞州區(qū)世紀(jì)大道北段555號名匯東方19樓1920室）。

（3）獲取方式：現(xiàn)場獲取、電子郵件、特快專遞獲取等方式。

（4）售價：參征文件為每份500元人民幣，參征文件售后不退。

如需郵購，請另付50元人民幣特快專遞費，并請按下述開戶銀行及賬號匯款（匯款單上應(yīng)注明匯款用途及項目編號），本公司不對郵寄過程中的遺失負(fù)責(zé)。

戶名：寧波國際投資咨詢有限公司

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行寧波解放路支行

賬號：94150078801400000630

3. 參征人資格及聯(lián)合體要求

3.1 參征人及其項目負(fù)責(zé)人資格要求

3.1.1 境內(nèi)企業(yè)資格要求

（1）注冊在中華人民共和國境內(nèi)的參征人須具有獨立的企業(yè)法人資格或事業(yè)單位法人資格并持有工商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

（2）須具備行政主管部門核發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。

3.1.2 境外企業(yè)資格要求

中華人民共和國境外的設(shè)計機(jī)構(gòu)須依本國或本地區(qū)的管理規(guī)定具有城市規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計的執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營許可。若依該國或該地區(qū)有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計從業(yè)或營業(yè)的管理規(guī)定：設(shè)計企業(yè)法人應(yīng)具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)或資格或營業(yè)許可，則需提供該機(jī)構(gòu)的相應(yīng)資質(zhì)或資格或營業(yè)許可證明文件；若依該國或該地區(qū)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計從業(yè)或營業(yè)的管理規(guī)定：不要求設(shè)計企業(yè)法人具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)或資格或營業(yè)許可，僅對規(guī)劃師、個人要求具有相應(yīng)資質(zhì)或資格或執(zhí)業(yè)許可，則需提供該機(jī)構(gòu)的設(shè)計師本人的注冊或執(zhí)業(yè)證書或會員證明材料，同時設(shè)計機(jī)構(gòu)應(yīng)說明該國或該地區(qū)有關(guān)設(shè)計從業(yè)或營業(yè)的管理規(guī)定。港澳臺設(shè)計機(jī)構(gòu)的資格要求參照境外設(shè)計機(jī)構(gòu)資格要求的規(guī)定（須提供外國企業(yè)所在國官方文字與中文譯本兩種文本）。

3.2 本次方案征集接受聯(lián)合體參征。

聯(lián)合體參征的應(yīng)滿足以下要求：聯(lián)合體所有成員（含聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過2家；已作為聯(lián)合體成員參征的，不得另行單獨或通過加入其他聯(lián)合體參與本項目；項目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭人擬派。

4. 參征單位遞交時間及地址

4.1 參征文件遞交時間：2022年7月12日14時至17時。

4.2 參征文件遞交地址：余姚市公共資源交易中心（詳見開評標(biāo)場所安排）（余姚市譚家?guī)X東路2號[南雷大廈附樓4樓]）。

4.3 若因疫情等不可抗力，遞交時間可能延期，將會以補(bǔ)充公告形式，告知各參征人。

5. 參征文件開啟時間及地址

5.1 開啟時間：2022年7月13日9時。

5.2 開啟地點：余姚市公共資源交易中心（詳見開評標(biāo)場所安排）（余姚市譚家?guī)X東路2號[南雷大廈附樓4樓]）。

方案征集設(shè)計費、深化服務(wù)費及入圍獎金

本次方案征集費用均以人民幣支付，由所獲費用等產(chǎn)生的任何稅費均由設(shè)計機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）自理。經(jīng)過專家評審后，符合方案征集人設(shè)計要求的設(shè)計機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體），依據(jù)其排名將獲得如下方案征集費用：

中選方案設(shè)計費、深化服務(wù)費：450萬元人民幣（含招標(biāo)代理費及評標(biāo)專家費、入圍獎金及后期深化費300萬元人民幣、含稅）；

優(yōu)選方案第二名入圍獎金：100萬元人民幣（含稅）；

優(yōu)選方案第三名入圍獎金：50萬元人民幣（含稅）。

若經(jīng)評委會評審，參征方案不符合本征集比選文件規(guī)定的內(nèi)容和未達(dá)工作深度要求，未具體體現(xiàn)方案設(shè)計要求的應(yīng)征文件將作無效響應(yīng)處理，征集人將不予支付其設(shè)計補(bǔ)償費。

設(shè)計機(jī)構(gòu)以設(shè)計聯(lián)合體名義參加征集的，方案征集人將只與聯(lián)合體的牽頭方聯(lián)系和結(jié)算。境外設(shè)計機(jī)構(gòu)若無法使用該機(jī)構(gòu)帳戶收取人民幣的，可授權(quán)境內(nèi)合法獨立法人代收款項。

6. 聯(lián)系方式

方案征集人1：余姚市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：浙江省余姚市譚家?guī)X東路2號南雷大廈十六樓

方案征集人2：余姚市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址：浙江省余姚市南蘭江西路288號

代理機(jī)構(gòu)：寧波國際投資咨詢有限公司

聯(lián)系地址：寧波市鄞州區(qū)世紀(jì)大道北段555號名匯東方大廈19樓1920室

聯(lián)系人：李飛 戈瑩 邱曄 忻秉明 戴太敏

電話：0574-55717440、55717418

電子郵箱：815872309@qq.com