深圳龍崗（2023）高品質校園城長計劃來啦
PART 01項目背景
伴隨著經濟領域的突飛猛進，龍崗校園建設面臨著城市化發展所伴隨而來的工程壓力、人口集聚、土地資源緊缺與交通擁堵等挑戰。自2021年以來，龍崗區工務署精心策劃高品質校園建設試圖面對問題，并取得了令人欣喜的成果。目前已組織完成20余個校園建設項目的方案設計雛形。
在2022年組織的“丘鄰”校園和“城長計劃”設計方案招標中，議題聚焦于探索學校與發展中的城市關系——通過學習型社區的建設，突出學校之于城市的文化創造力與示范影響力，從而促進和諧城市發展。
2023年，龍崗區工務署協同區各職能部門繼續推出龍崗高品質校園建設，進一步研究在有限的城市存量空間情況下如何重塑周邊環境與校園的關系，提出聚焦上述議題的設計原則，以實現可持續的高品質校園環境建設。
2023年龍崗高品質校園沿用以下創新機制
1.不設資質限制，境內外具有相關設計經驗的設計單位均可報名投標；
2.靈活資格預審，采取資信評審和概念提案評審相結合的策略；
3.建筑師負責制，工務署與中標人直接簽訂設計合同并全程跟進流程；
4.加強統籌協調，區建筑工務署聯合各行政部門作為聯合發起人，加速推進工作。
招標人
深圳市龍崗區建筑工務署
招標平臺
深圳交易集團有限公司 ?
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以下視頻來源于
岡巧設計咨詢
PART 02招標內容
本次招標工作內容包括：方案設計及優化、建筑專業初步設計；外立面、室內、景觀、標識、燈光的概念性方案等涉及設計效果的內容；配合概算編制及后期施工服務、協助報建等，最終工作內容以招標文件和設計合同為準。
PART 03設計原則
（一）城市與學校的共生發展
龍崗作為快速發展中的區域，校園建設應跟隨城市發展的快節奏，探索如何高品質快速推進項目建設，同時關注與周圍持續更新的環境因素，從而促進和諧城市發展。
（二）尊重地域性與場所精神
1.充分考慮龍崗區的歷史文化、自然條件，注重區域文脈傳承，打造龍崗區學校文化內核。
2.研究項目場地周邊及內部的環境，有效分析場地特征并采用合理應對策略，降低對鄰里的沖擊，呈現出因地制宜的場所表達。
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1.貫徹建筑師負責制，在合理合規的條件下，充分發揮建筑師的主觀能動性進行校園空間設計。
2.建筑師應充分考慮建造成本，做到設計理念、空間營造、材料應用及成本控制的有機結合，保證落地效果。
3.建筑師在創作中，應充分討論校園設計的標準化與個性化，落實可標準化的設計，把握可個性化的空間，探尋二者的最佳平衡。
4.校園的整體布局應滿足周邊社區發展的合理訴求（詳見招標任務書設計要求）。
?。ㄋ模┮龑綄W習環境設計
1.營造激發學習和生活熱情的校園環境，將適宜的材質、友好的尺度，以及充足的光照與自然通風等環境要素充分融入到富有特征的建筑空間中，以創造屬于該校園空間內的文化身份認同。
2.創建功能靈活、支持協作的學習空間，教室和公共區域具有重新配置的可能性，以適應不同的教學理念，師生在空間之中有更多參與感和創造力。
?。ㄎ澹┛沙掷m發展的校園設計
將可持續和綠色生態的設計理念融入校園環境營造，鼓勵從空間布局、建造材料、采光通風等多方面考慮節能降耗、資源集約的解決方案。
PART 04報名條件
?。ㄒ唬┚硟韧饩哂邢嚓P設計經驗的設計單位均可報名投標。中國境內設計單位必須具有在有效經營內的合法性證明文件，且必須為獨立企業法人或其他組織或取得合法授權的分支機構。境外設計單位必須為所在地合法注冊的設計單位。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上母公司、全資子公司及其控股公司，不得分開報名投標。
?。ǘ﹫竺A段不設資質限制，如中標人不具備國家住房和城鄉建設部頒發的資質要求，可在中標后自行委托一家國內具有相應設計資質的單位，確保方案和建筑專業初步設計滿足國內、深圳市有關規范、規定和行政審批部門的要求。為實現強強聯合，初步設計及施工圖設計按照相應要求設置資質限制。初步設計及施工圖設計團隊對方案做技術把控，負責后續保建手續和審核及蓋章。
?。ㄈ┤粼O計單位以聯合體的形式報名，聯合體成員單位不得超過兩家，且聯合體各方不得再單獨以自己的名義或與另外的設計單位組成聯合體參加同一項目的投標。聯合體合作方需簽署具法律效力的《聯合體協議》，并明確牽頭單位,各個設計階段中雙方的分工劃分方式和設計費用的分攤比例、分配方式等。
（四）參與本次投標的設計人員應為該設計單位的在冊人員，首席設計師須由主持過多個同類型項目的人員擔任，且必須直接參與投標全過程。如設計單位為境外單位，為了保證項目設計人員對中國地區背景和相關要求的準確理解，項目設計人員中應至少有一名精通漢語的人士。
（五）不接受個人或個人組合的報名。
PART 05招標方式
本次設計集群招標采用“公開招標”的方式，分為資格預審階段、方案競標階段、定標階段。
資格預審階段—根據6個項目的綜合情況分為以下兩種方式進行預審：
方式一，有概念提案：以概念提案為主，綜合考慮公司資信、團隊實力，招標單位依法組建資格預審評審委員會，評選出7家入圍投標單位（無排序）及2家備選投標單位（有排序）。
方式二，無概念提案：綜合考慮公司資信、團隊實力、過往項目業績等商務資料，招標單位依法組建資格預審評審委員會，評選出5家入圍投標單位（無排序）及2家備選投標單位（有排序）。
方案競標階段—招標單位依法組建方案評審委員會，對投標方案進行評審，選出2或3家中標候選單位進入定標階段。
定標階段—由招標單位依法依規組建定標委員會，并從方案評審委員會推薦的中標候選單位中確定1家中標單位。
PART 06招標時間
PART 07費用說明
設計費及落標補償費
設計費（基本設計收費）根據國家發展計劃委員會、建設部制定的《工程勘察設計收費標準》（計價格[2002]10號）計算，方案設計單位占總設計費的45%；落標補償費結合6個項目的難易程度，方案評審的排名情況，對每個項目資格預審入圍設計單位進行落標補償。
具體金額如下表
注：以上設計費金額均為暫定價
PART 08招標組織
招標單位?
深圳市龍崗區建筑工務署
協辦單位
深圳市龍崗區發展和改革局
深圳市龍崗區教育局
深圳市龍崗區住房和建設局
深圳市龍崗區水務局
深圳市龍崗區文化廣電旅游體育局
深圳市龍崗區城市管理和綜合執法局
深圳市龍崗區城市更新和土地整備局
深圳市龍崗區重點區域規劃建設管理署
深圳市交通運輸局龍崗管理局
深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局
組織單位?
深圳市岡巧設計咨詢有限公司
聯系郵箱?
adroit_work@163.com
特別提示?
線上報名表不作為投標報名提交資料。本次招標公告所涉及的全部內容，最終以深圳公共資源交易網發布的招標公告為準。公告發布平臺為深圳公共資源交易網：http://szjsjy.com.cn報名參與。
如果有任何疑問請發郵件到：adroit_work163.com相關進展及后續答疑信息請關注岡巧設計咨詢公眾號。
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