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重慶市江洲灣項目概念規劃及城市設計方案征集

信息發布：征集碼頭網點擊次數：8550 更新時間：2021-11-19 截止日期：2021-11-21

為進一步提升重慶市江津區城市建設水平，塑造高端形象，現就重慶江洲灣項目概念規劃及城市設計方案面向社會公開征集方案，具體情況如下：

一、征集背景

項目定位為江津區推動幾江半島向東延伸，建設江南文化康養城的核心區域，融入成渝雙城經濟圈、融入重慶主城，配套服務西部（重慶）科學城的戰略支點。其功能定位、建設風貌、開發強度等直接影響江津未來城市形象和區域開發經濟效益。現項目區域地貌復雜，城市設施現狀配置薄弱，為高品位、高標準、高質量推進項目區建設與發展，實現經濟效益、社會效益最大化，啟動本次方案征集。

二、項目概況與征集內容

（一）項目名稱：重慶市江洲灣項目概念規劃及城市設計方案征集

（二）主辦單位：中鐵建投（重慶）城市建設開發有限公司

（三）項目地點：重慶市江津區江洲灣

（四）設計范圍：本次概念規劃及城市設計方案總體范圍約10平方公里，范圍詳見附件。

（五）征集內容：征集內容包括兩個部分：一是江洲灣概念規劃、城市設計方案內容，采用方案競賽方式評比出優勝獎；二是優勝獎獲獎單位將承擔后續的方案深化設計工作。

1.概念規劃：解讀政策要求，明確城市發展的宏觀政策導向及空間建設要求；梳理自然生態本底、人文歷史本底及建設本底，識別項目在經濟發展與建設規模、功能特色、基礎設施建設、活力等方面存在的問題；立足區域格局，明確發展的總體方向與空間格局；結合區位特征和資源特色，識別近期具有重大發展潛力的區域，并分別提出功能與空間發展指引；探索實施機制，從用地、產業規劃及項目策劃、開發運營模式等方面提出符合實際且切實可行的開發建設計劃，并提出實施保障措施。

2.片區城市設計：片區城市設計范圍 10平方公里。基于相關規劃，從區域的本底資源著手，結合交通、生態、地理位置等優勢，充分挖掘本底資源價值，深入解讀雙城經濟圈發展之勢、西部科學城發展之局，做好總體定位謀劃，圍繞發展目標構建場景，優化生態格局、空間格局、產業格局、交通格局等。

3.重點區域的詳細城市設計：針對重點開發地塊，以突出城市風貌特色、提升城市空間品質為目標，堅持以人為本和人性化視角的設計原則，深入研究開放空間、界面、建筑形態、交通組織、環境景觀等城市設計要素，細化地段城市形態風貌和空間環境品質的管控要求。

（六）方案設計成果深度要求:

城市設計成果：城市設計方案（用地布局圖、總平面圖、效果圖等內容）。

城市設計深度：總體做到區域城市設計深度，重點地塊設計深度參考控規成果深度進行輸出。

概念規劃成果要求：概念規劃方案。

概念規劃深度要求：產業布局、產業體系、功能分區、重點產業項目、開發時序建議、運營實施策略。

三、征集報名

（一）報名時間

因受疫情影響，滿足招標文件要求的單位，自征集文件發布之日起至2021年11月21日18:00之前（中國北京時間）發送電子版報名資料，2021年11月29日10:00之前（中國北京時間）報送正式紙質版資料。申請人未在2021年11月21日18:00之前（中國北京時間）發送電子版報名資料的，其紙質版資料不予受理。

（二）申請人資格條件

1.申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的聯合體。

2.申請人為中國境內的設計機構的，須具備以下兩項條件之一：

（1）城鄉規劃甲級資質；

（2）建筑行業（建筑工程）甲級資質和風景園林甲級資質，或工程設計綜合甲級資質。

申請人為境外機構的，須在其所在國家或地區具有合法注冊營業執照，并具有相應設計許可，同時，必須與中國境內的設計機構組成聯合體（聯合體中國境內的設計機構資質要求，與申請人為中國境內的設計機構的資質要求相同），以聯合體名義申請，方可具備申請資格。

3.聯合體成員不得超過2家，聯合體牽頭人必須為中國境內設計機構，聯合體的各成員應共同簽署一份聯合體協議。組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨進行申請，也不得同時加入本項目其它聯合體進行申請。

4.申請人應具有與本項目的功能、性質相類似的國內重要城市概念規劃和城市設計經驗。

5.申請人參加本次活動的設計人員應是其本單位的在冊人員，主創設計師必須具有相關專業高級工程師及以上職稱，并具有一級注冊建筑師或注冊城鄉規劃師執業資格證書。

6.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上單位，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時提交資格預審報名申請。

（三）報名材料

申請人應向主辦單位提供符合申請人資格條件的證明材料，包括但不限于以下內容（格式附后，必須按格式填寫，并按順序裝訂，其他材料請務必裝訂在最后）。

申請人提供的全部資料必須真實、準確，以便主辦單位做出有依據的判斷，如發現弄虛作假，經核實將取消其應征資格。

1.應征申請函；

2.營業執照和資質證書復印件；

3.法定代表人（單位負責人）身份證明及授權委托書；

4.聯合體協議書（如有需要）；

5.應征申請人基本情況表；

6.近年完成的類似項目情況表；

7.擬投入本項目團隊人員匯總表；

8.承諾書；

9.其他資料（若有）。

（四）報名材料遞交

1.申請人所提交的全部文件以中文書寫，分別提交電子材料和紙質材料。電子材料以PDF形式 Email至主辦單位；紙質材料提交正本一份、副本一份，副本可以為正本文件的復印件，統一以A4幅面長邊膠裝成冊，統一密封、蓋章。

2.申請人應在征集公告列明的時間節點前將報名文件遞交至主辦單位（聯系地址：重慶市江北區五里店五簡路2號咨詢大廈A座1702室），郵寄的資料以送達時間為準，逾期遞交的文件不予接受。

四、征集方式

1.第一階段：報名及資格預審

（1）由主辦方組建資格預審評審委員會，對應征人所提交的資格預審文件進行評審，選出3家單位資格入圍。

（2）通過資格預審的應征人應按時提交《確認參與函》。

（3）若遞交《確認參與函》的應征人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄應征，主辦方有權在今后拒絕該單位參加主辦方其他任何建設項目的應征活動。主辦單位在其余應征單位中，選出相應數量單位后補，保證三家單位參與競賽。

2.第二階段：城市概念規劃及城市設計競賽及評審

（1）經資格預審入圍的設計單位進入第二階段城市概念規劃及城市設計競賽。

（2）應征人應在 2022年01月07日17:00之前（中國北京時間）提交符合設計任務書要求的城市概念規劃及城市設計競賽方案成果文件。評審過程需應征人對應征方案進行介紹及答辯，講解設計理念，回答評審委員會提問。

（3）評審委員會將組織專家對有效的應征方案進行全面評審，并對應征城市概念規劃及城市設計競賽方案提出排名建議。

（4）征集單位結合評審小組提出的排名建議，再征求相關方意見的基礎上，最終確定優勝獎一名。優勝獎獲獎單位將承擔重慶江洲灣城市概念規劃及城市設計深化整合工作。

（5）每家應征人只允許提交一個設計方案。

五、費用及支付方式

本次方案征集費用均以人民幣支付，由所獲費用等產生的任何稅費均由設計機構（聯合體）自理。經過評審后，符合設計要求的設計機構（聯合體），依據其獲獎情況將獲得如下方案征集費用：

優勝獎一名，給予人民幣500萬元獎勵；其余兩名，各給予人民幣100萬獎勵。

獎勵支付方式：征集單位確定獲獎單位后，20個工作日內支付優勝獎獲獎單位獎勵金額的50%，支付其余兩家單位獎勵金額的50%；優勝獎獲獎單位按照江津區規委會或江津區政府專題會議相關意見，吸取優秀獎方案優點，修改完善和深化整合概念規劃及城市設計成果后20個工作日內，支付優勝獎獲獎單位獎勵金額的50%，支付其余兩家單位獎勵金額的50%。

注：1.入圍單位以設計聯合體名義參加競賽活動的，主辦方將只與聯合體的牽頭方聯系和結算。境外設計機構若無法使用該機構賬戶收取人民幣的，可授權境內合法獨立法人代收款項。

2.如主辦方或評審委員會認為入圍單位提交的成果文件未達到約定的設計工作深度及成果要求的，主辦方可對此類設計方案不予參與排名或不支付其方案征集費用。

3.申請和入圍單位參加本次方案征集活動的所有費用（含差旅住宿費）均自行承擔。

六、時間安排

階段任務時間事??項

1.資格預審 2021年11月17日發出公告 2021年11月21日18:00前（中國北京時間）報名截止 2021年11月29日10:00（中國北京時間）提交資格預審資料 2021年11月30日發出邀請，入圍機構簽署《確認參與函》

2.方案競賽 / 組織踏勘與答疑 2022年01月7日17:00前（中國北京時間）提交征集成果 / 方案評審會（具體時間另行通知） / 公告宣傳

3.方案深化重慶江洲灣項目概念規劃及城市設計方案深化整合

注：以上時間以北京時間為準，受疫情影響，主辦單位可對活動具體時間節點作適時調整。

七、提交資格預審資料時間及地點：2021年11月29日10:00（中國北京時間），重慶市江北區五簡路2號重慶咨詢大廈（具體詳見交易當天一樓大廳電子顯示屏）

八、特別說明

1.所有應征設計單位為參加本次方案征集活動所產生的相關費用自理。